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El fideicomiso es, en esencia, el arte de confiar. Aunque suena a concepto jurídico complejo, es una de las figuras más versátiles y seguras que ofrece el sistema financiero peruano para proteger activos y garantizar inversiones.

1. ¿Qué es exactamente un Fideicomiso?

Es un contrato mediante el cual una persona (llamada fideicomitente) transfiere bienes o derechos a una entidad bancaria o financiera (llamada fiduciario) para que los administre durante un tiempo determinado. El objetivo es cumplir una finalidad específica en beneficio del propio fideicomitente o de un tercero (llamado fideicomisario).

Lo más importante es que estos bienes forman un patrimonio autónomo. Esto significa que salen del bolsillo del dueño original y entran a una "caja de cristal" que nadie más puede tocar, ni siquiera los acreedores del dueño.

1. Los tres protagonistas del contrato

Para que un fideicomiso exista en el Perú, deben interactuar tres figuras clave:

1. El Fideicomitente: Es quien tiene los bienes (dinero, inmuebles, acciones) y decide entregarlos para un fin concreto.
2. El Fiduciario: En el Perú, por ley, solo pueden ser fiduciarios las empresas autorizadas por la SBS (Superintendencia de Banca, Seguros y AFP). Ellos cobran una comisión por administrar el patrimonio con total transparencia.
3. El Fideicomisario: Es el beneficiario final. Puede ser el mismo fideicomitente o alguien que él designe (por ejemplo, sus hijos o un socio).

1. Utilidad Práctica: ¿Para qué sirve en el Perú?

El fideicomiso no es solo para grandes corporaciones; tiene aplicaciones muy concretas que mueven el país:

1. Fideicomiso de Garantía

Es el reemplazo moderno de la hipoteca. Si una empresa pide un préstamo grande, pone sus activos en un fideicomiso. Si no paga, el fiduciario vende los activos de forma rápida para pagar al banco, sin pasar por los largos juicios de ejecución judicial.

1. Fideicomiso de Titulización (Inmobiliario)

Es un contrato que blinda la construcción de proyectos, creando un patrimonio autónomo gestionado por un fiduciario. Los compradores depositan fondos en esta entidad, no en la constructora, asegurando el uso correcto de los recursos según el avance de obra. Esto garantiza la culminación del proyecto y reduce el riesgo de malversación de fondos.

1. Fideicomiso de Administración y Fuente de Pago en Asociaciones Público-Privadas (APP)

Es un mecanismo financiero esencial que asegura el pago a los inversionistas privados utilizando los ingresos del proyecto (peajes, tarifas) o aportes públicos. Separa el flujo de caja del proyecto del riesgo del sector público, mejorando el financiamiento.

F.C.G